매물번호:10280
| 주소 |
인천 부평구 청천동 426-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
|
층정보 |
-
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| 방향 |
-
|
주용도 |
-
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
0 대
|
| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2020-11-10
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| 매물 등록일 |
2026-04-06
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──────────▣ 매 물 정 보 ▣─────────────
■ 건물명 : 부평 제이타워3차
■ 용도 : 지식산업센터 , 근린시설, 지원시설
■ 매물 특징 :
- 병원 5년 임대확정
- 2022년 3월 개원완료
- 정형외과, 내과, 가정의학과, 한방과, 도수, 투석, 비만진료
- 수익률 9.3%
- 월세 바로 발생
- 상가전용 에스컬레이터, 엘리베이터 완비
◈ 접 근 성
- 지하철 : 인천1호선 갈산역 도보 5분 이내
- 자가용 : 경인고속도로 부평 IC 바로앞
■ 부천U1 부동산은 100% 실 사진만 사용합니다.
■ 부천U1 부동산은 부천, 부평지역 지식산업센터, 상가, 공장, 사무실, 창고전문 부동산입니다
■ 10평에서 100평 이상 다양한 평수 다량 보유하고 있습니다.
――――――▣부천U1 부동산 공인중개사사무소▣――――――
대 표 : 송기웅 공인중개사
핸드폰 : 010-2211-8302
연락처 032-715-7001
홈페이지 : http://지식산업센터u1부동산.com/
| 주소 |
인천 부평구 청천동
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건물명 |
부평 제이타워3차 지식산업센터
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
15,788㎡
4,776평
평
|
건축면적 |
10,612.83㎡
3,210평
(건폐율 67.22%)
평
|
| 연면적 |
114,100.28㎡
34,515평
평
|
용적률산정연면적 |
66,309.18㎡
20,059평
(용적률 420%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
82.88m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
932대
|
엘리베이터 |
일반
8
/ 비상용
4
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-11-13
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| 착공일 |
2018-11-19
|
사용승인일 |
2020-11-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터-지원시설-기숙사) | 2,263.88㎡ 684.82평 |
| 15층 | 기타공장 | 취사실,휀룸 | 779.21㎡ 235.71평 |
| 14층 | 기타공장 | 취사실,휀룸 | 779.21㎡ 235.71평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터-지원시설-기숙사) | 2,263.88㎡ 684.82평 |
| 13층 | 기타공장 | 취사실,휀룸 | 853.68㎡ 258.24평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터-지원시설-기숙사) | 2,225.74㎡ 673.29평 |
| 12층 | 기타공장 | 휀룸 | 903.98㎡ 273.45평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,461.12㎡ 1,046.99평 |
| 11층 | 기타공장 | 주차장 | 2,134.06㎡ 645.55평 |
| 11층 | 기타공장 | 관리사무실,입주자회의실,휀룸 | 1,003.33㎡ 303.51평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 2,558.77㎡ 774.03평 |
| 10층 | 기타공장 | 주차장 | 4,720.16㎡ 1,427.85평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 4,174.44㎡ 1,262.77평 |
| 10층 | 기타공장 | 휘트니스센터 | 544.84㎡ 164.81평 |
| 9층 | 기타공장 | 주차장 | 4,545.96㎡ 1,375.15평 |
| 9층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 343.48㎡ 103.9평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 4,520.16㎡ 1,367.35평 |
| 8층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 343.48㎡ 103.9평 |
| 8층 | 기타공장 | 주차장 | 4,545.96㎡ 1,375.15평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 4,520.16㎡ 1,367.35평 |
| 7층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 343.48㎡ 103.9평 |
| 7층 | 기타공장 | 주차장 | 4,545.96㎡ 1,375.15평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 4,520.16㎡ 1,367.35평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 4,520.16㎡ 1,367.35평 |
| 6층 | 기타공장 | 주차장 | 4,545.96㎡ 1,375.15평 |
| 6층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 343.48㎡ 103.9평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 4,520.16㎡ 1,367.35평 |
| 5층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 343.48㎡ 103.9평 |
| 5층 | 기타공장 | 주차장 | 4,545.96㎡ 1,375.15평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,482.75㎡ 1,053.53평 |
| 4층 | 기타공장 | 주차장 | 4,506.89㎡ 1,363.33평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 공장(지식산업센터-지원시설-제1,2종근린생활시설) | 1,206.33㎡ 364.91평 |
| 4층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 466.44㎡ 141.1평 |
| 3층 | 기타공장 | 주차장 | 4,506.89㎡ 1,363.33평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,482.75㎡ 1,053.53평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 공장(지식산업센터-지원시설-제2종근린생활시설,의료시설) | 1,206.33㎡ 364.91평 |
| 3층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 466.44㎡ 141.1평 |
| 2층 | 기타공장 | 주차장 | 4,606.9㎡ 1,393.59평 |
| 2층 | 기타공장 | 계단실,ELEV실 | 466.44㎡ 141.1평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 공장(지식산업센터-지원시설-제2종근린생활시설,의료시설) | 1,206.33㎡ 364.91평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,482.75㎡ 1,053.53평 |
| 1층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 3,313.17㎡ 1,002.23평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 공장(지식산업센터-지원시설-제1,2종근린생활시설) | 841.18㎡ 254.46평 |
| 1층 | 기타공장 | 주차장 | 4,541.32㎡ 1,373.75평 |
| 1층 | 기타공장 | 방재실,통신실,MDF실,계단실,ELEV실 | 557.99㎡ 168.79평 |
| 지1층 | 기타공장 | 계단실 | 45.08㎡ 13.64평 |
부동산 등록번호 :41190-2020-00308
소재지:경기도 부천시 조마루로385번길 92, 128호(원미동,부천테크노밸리유원센터)
부동산 등록번호 :41190-2020-00308
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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