매물번호:10265
| 주소 |
경기 김포시 구래동 김포한강10로 190
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔·기숙사
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매매 |
1억2,450만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 31.13㎡ 9평 / 전용 20.69㎡ 6평 (전용률 66%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
22년 7월9일이후
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사용승인일 |
2021-04-08
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| 매물 등록일 |
2022-04-07
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──────────▣ 매 물 정 보 ▣─────────────
■ 건물명 : 중일라크리움
■ 매물 특징 :
- 전용 6.4평
- 신축 풀옵션
- 임대 300/43 2022년 7월 만기
- 매매 1억2천450만원 (부가세 별도)
- 안정적인 임대수익과 매매가 상승 기대됨 -수익률 4%이상
(상기 수익률은 대출 및 이자율의 변수에 따라 상이할 수 있습니다.)
◈ 접 근 성
- 지하철 : 김포 골드라인 구래역 도보 5분
- 주차 총 320대 세대당 0.84대로 매우 편리
■ 부천U1 부동산은 정확한 정보로 신뢰도 높은 중개를 약속합니다.
■ 부천U1 부동산은 전문 부동산입니다.
――――――▣부천U1 부동산 공인중개사사무소▣――――――
대 표 : 송기웅 공인중개사
핸드폰 : 010-2211-8302
연락처 032-715-7001
홈페이지 : http://지식산업센터u1부동산.com/
부동산 등록번호 :41190-2020-00308
소재지:경기도 부천시 조마루로385번길 92, 128호(원미동,부천테크노밸리유원센터)
부동산 등록번호 :41190-2020-00308
소재지:경기도 부천시 조마루로385번길 92, 128호(원미동,부천테크노밸리유원센터)
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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